Terreno en Venta – Kilómetro 13.5 Carretera a El Salvador
Q40,355,000.00
¡¡Ideal para desarrollo inmobiliario!!
Precio por vara cuadrada: US$65.00
Extensión total: 79,595.10 v²
Financiamiento bancario disponible – Previa calificación
Características del terreno
La finca posee una extensión de 79,595.10 varas cuadradas, conformando un polígono irregular con forma semejante a un cono. La distancia más larga entre dos puntos alcanza los 789 metros lineales, desde la entrada hasta el fondo del terreno, lo que le otorga gran versatilidad para proyectos habitacionales o mixtos.
Ubicación estratégica
Se encuentra en el km 13.5 de Carretera a El Salvador, Aldea Puerta Parada, callejón La Luz, zona 7, en un sector de alta plusvalía rodeado de reconocidos proyectos habitacionales como Santa Rosalía, Las Luces y Bosques de Las Luces.
La zona cuenta con colegios, bancos, gasolineras y comercios cercanos, además de estar rodeada de áreas boscosas protegidas que garantizan un entorno natural privilegiado.
Colindancias
-
Noreste: Camino y proyecto Santa Rosalía
-
Norte: Área boscosa y desarrollos habitacionales en construcción
-
Sur: Área boscosa, centro poblado y acceso hacia Colegio Montessori y Bosques de Las Luces
-
Noroeste: Río Acatán
Accesos
El terreno cuenta actualmente con cuatro rutas habilitadas:
-
VAS
-
CAES
-
Muxbal
-
Cristo Rey
-
Nueva vía alterna
Además, dispone de un camino de terracería de 480 metros con ancho variable de 3 a 5.7 metros, que próximamente será ampliado a 10.5 metros uniformes, convirtiéndose en una calle municipal.
Este proyecto conectará directamente el km 13.5 de CAES con el paso a desnivel de El Pulté, Zona 16, avalado por la Municipalidad de Santa Catarina Pinula y contemplado en su POT.
Este terreno representa una oportunidad única de inversión y desarrollo, combinando amplitud, ubicación privilegiada y gran potencial de crecimiento inmobiliario.
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La finca posee una extensión de 79,595.10 varas cuadradas, conformando un polígono irregular con forma semejante a un cono. La distancia más larga entre dos puntos alcanza los 789 metros lineales, desde la entrada hasta el fondo del terreno, lo que le otorga gran versatilidad para proyectos habitacionales o mixtos.
Ubicación estratégica
Se encuentra en el km 13.5 de Carretera a El Salvador, Aldea Puerta Parada, callejón La Luz, zona 7, en un sector de alta plusvalía rodeado de reconocidos proyectos habitacionales como Santa Rosalía, Las Luces y Bosques de Las Luces.
La zona cuenta con colegios, bancos, gasolineras y comercios cercanos, además de estar rodeada de áreas boscosas protegidas que garantizan un entorno natural privilegiado.
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Noreste: Camino y proyecto Santa Rosalía
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Norte: Área boscosa y desarrollos habitacionales en construcción
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Sur: Área boscosa, centro poblado y acceso hacia Colegio Montessori y Bosques de Las Luces
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Noroeste: Río Acatán
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VAS
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CAES
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Muxbal
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Cristo Rey
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Nueva vía alterna
Además, dispone de un camino de terracería de 480 metros con ancho variable de 3 a 5.7 metros, que próximamente será ampliado a 10.5 metros uniformes, convirtiéndose en una calle municipal.
Este proyecto conectará directamente el km 13.5 de CAES con el paso a desnivel de El Pulté, Zona 16, avalado por la Municipalidad de Santa Catarina Pinula y contemplado en su POT.
Este terreno representa una oportunidad única de inversión y desarrollo, combinando amplitud, ubicación privilegiada y gran potencial de crecimiento inmobiliario.